[汕头房产信息网]

公告:欢迎访问汕头房产信息网,您可在本站免费发布和查询所有房产租售信息!如需帮助,可咨询本站?#22836;Q:77180694 ——汕头房产信息网汇集汕头最新房产住宅商铺厂房租售信息和二手房源信息等,是汕头最全面快速、真实有效的房产信息交流平台! 有事你Q我 关注汕头房产新浪微博 收听汕头房产腾讯微博
汕头房产信息网  
汕头房产信息网首页
首 页 房产资讯 商铺风水 政策法规 家居建材 购房知识 专家讲堂 资料中心 我要推广 会员中心
设为主页
收藏本页
我要留言
  分类导航->【出租】【求租】【出售】【求购】【转让】【招商】    地区搜索-> 金平区 | 龙湖区 | 澄海区 | 潮阳区 | 潮南区 | 濠江区 | 南?#21335;?/a>  
  首页   住宅 | 商铺 | 写字楼 | 厂房 | 库房 | 别墅 | 高层住宅 | 地皮空地 √· 最新房源信息·最新回复·当月浏览排行

汕头房产门户网

 
    
>> 汕头房产信息网最新新闻
 ·房产市场变幻莫测,只要记住这一点,买房不再迷惑
 ·炒房时代即将结束,还要进行房产投?#20107;穡空?#20123;事你了解过吗?
 ·没有房产证的房子能买吗?知道这些不吃亏!
 ·去年卖掉房产 今年抄底A股是否可行?
 ·2017新婚姻法:离婚时,这五种房产分不到!
 ·婚后房产不?#27426;?#26159;共同财产
 ·给父母买房需注意这些
 ·独生子女未必能完全继承父母房产
 · ·购房知识:预测面积与实际面积区别是什么?
 ·刚需族买房应?#36855;?#20040;选楼层?看完这篇你就全明白了
 ·买房必看 个人住房贷款还款知识全普及!
 ·购房知识  
 ·房产市场变幻莫测,只要记住这一点,买房不再迷惑
 ·给父母买房需注意这些
 ·购房知识:预测面积与实际面积区别是什么?
 ·刚需族买房应?#36855;?#20040;选楼层?看完这篇你就全明白了
 ·新手买房不能忽略的9件事 房产人士揭秘真相!
 ·二手房装修风水注意事项?#24515;?#20123;?
 ·二手房购房流程是什么?#30475;?#37327;房交易需谨慎
 ·买涨还是买跌?什么时候买房才不会吃亏
 ·2016年底买房必知:这五类房子买了就后悔...
 ·买房前没弄清这7点,买完房就悔哭了!
 ·莫出轨!买房如同找对象要擦?#20102;?#30524;
 ·买二手房要注意这九大细节
 ·房产新闻阅读排行
 ·二手房交易基本流程、费用?#24515;?#20123;?
 ·买二手房的九大步骤
 ·买房时看五证是指哪五证?
 ·投资者为何不?#19981;?#25237;资商铺
 ·买二手房比一手房好十大理由
 ·商铺市场有从一线城市向二三线城市扩张的趋势
 ·新政下投资转向 商铺投资受热捧
 ·“超市效应”带旺新北区商圈
 ·商铺转让程序中的八个步骤以及注意事项
 ·租房时如何防?#32929;?#24403;受骗
 ·商铺投资回报?#23454;?#24213;有多高? 收益率8%是分水岭
 ·金环西侧铺租上涨四五倍
 ·当前位置: 汕头房产信息网首页 >> 新闻资讯 >> 查看资讯信息  

新手买房不能忽略的9件事 房产人士揭秘真相!


如今买房对于很多人来说都是一件非常重大的事情,无论是为了结婚、投资还是改善居住条件,都需要考虑很多因素。尤其对刚需买房者而言,买房买的不仅是不动产,更是将来很长?#27426;问?#38388;的生活。如果想要生活方便,?#27426;?#35201;考虑的下面9个方面的事情。

一、交通配套:如何确保买房保价增值交通配?#36164;?#20027;因


不论是自住还是投资,能否增值都是买房要考虑的重要因素。而随着城市的发展,交通便捷及配套完善越显重要,它将是房子保价增值的主因。


二、教育配套:购买学区的房?#26377;?#30693;四大误区不得不注意


孩子的教育问题成为?#39029;?#26368;为重视的问题之一,择校而居也影响着?#39029;?#39318;次购房或置业升级。但许多?#39029;?#22312;购置学区的房子时极易陷入一些误区。


误区一:离学校距离近就是学区的房子


真正意义的学区的房子专指可获得入学名额的重点小学周边房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区的房子并非取决于物理距离的远近,学?#24187;?#39069;是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,学区的房子?#22836;?#23398;区的房子价格相差很多,?#39029;?#20204;需仔细鉴别。


误区二:学区的房子早买早安心


学校招生派?#24187;?#24180;都会有一些变化,一般会附在每年的招生简章里公布出来,并且一些学校还有土政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有?#27426;?#30340;年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。


误区三:只看重点而忽略孩子个性发展


很多?#39029;ざ家?#21619;?#25918;?#20247;人眼里的重点,其实,每个孩子的个性及气?#35782;?#19981;相同,不?#27426;ǘ际?#23452;于一种教学模式。其实应该明白:不是选择最好的,而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环?#22330;?


误区四:不惜一?#20889;?#20215;追求学区的房子


购置学区的房子应结合家庭自身的承受力,不能举债买房,从而背负沉重的经济负担,其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环?#24120;?#22240;此要量力而行,单价高但总价相对较低的小户型或老公房,比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。


三、小区及周边配套


买房需要关注的东西太多,价格、地段是首要考虑因素,但一些小问题也绝不能忽视,如一些公共配?#21672;?#26045;,往往对居住的舒?#35782;?#26377;决定性影响。


买房需要关注的东西太多,价格、地段是首要考虑因素,但一些小问题也绝不能忽视,如一些公共配?#21672;?#26045;,往往对居住的舒?#35782;?#26377;决定性影响。比如:1、向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。2、地下车库设计是否合理3、邻里间距4、区外部环境最看重的是水、声、光、?#20154;?#22823;要素,工厂、大?#22836;?#24215;、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的污染源。


四、价格:比例?#23454;?#29420;立通风好户型三大标准


到底该不该买房了,其实该不该买房问来问去,听来听去越听越糊涂。其实抱这?#20013;?#24577;的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买,房价跌了更不敢买,跌了还想大跌。这不是一个正常的买心态。拥有一个健康的良好的买房心态,绝不是单纯地过多的纠缠于房价。


五、地段?#33322;?#20320;购买房子如何选择好地段?#22270;?#26684;和高质量


地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说,不仅只看眼前,还要看长远规划。"住"作为生活的基本条件,地段的选择还要?#23637;?#23478;庭成员的需要。一般情况下,老年人选择靠近医院、活动场所多,便于就?#20581;?#25955;步的城区。


六、户型:比例?#23454;?#29420;立通风好户型三大标准


专家认为,在房屋总面积?#27426;?#30340;条件下,使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体?#36947;矗?#25151;屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外,房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等?#23478;?#20855;有合理性。


七、物?#24403;?#23433;:关系后期居住环境是否安全


大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。


八、置业提醒关注周边其他在建项目


价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素,其实还有很多细节是买房时必须考虑的,比如附近有没有加油站、铁路,周围有没有在建的项目等等,而这些因素却常常被购房者忽略,为了日后居住的舒适,购房者买房?#26412;?#19981;能放过任?#25105;?#20010;细节。


九、房屋?#20998;?#26080;忧:首先要不漏水,无噪音


家里如果漏水渗水,不仅有害健?#25285;?#36824;影响心情。所以,检验好房,千万别忽略了?#28010;?#39564;房,是买房到接房前一个非常重要的环节,在毛坯房验房过程中,要注意检验厨卫?#28010;?#19968;般是堵住厨房、卫生间的排水口,保留2cm水深,24后约好楼上楼下一起看。


后期装修还要重点做好厨房、卫生间的?#28010;?#24037;程,避免漏水。厨房所做?#28010;?#23618;要求高出地面不少于30cm,24闭水实验无渗漏才合格;下水管与下水道的连接处的密封工作?#27426;?#35201;做牢固。施工时,需特别注意。卫生间?#28010;?#26159;项?#20302;承?#30340;工作,基层的处理、附加层、周圈和淋浴区的上翻高度很重要.卫生间的上翻高度一般是180cm,如果墙面非承重墙,整面墙都做?#28010;?#20570;完?#28010;?#21518;的闭水实验相当重要。


房屋的隔音也要注意,避免后期影响休息,房屋装修的时候也要注意选用隔音材料来巧妙降低室内噪音。比如下面?#29238;?#26041;法可以有效降低室内噪音:


1、如果墙壁过于光滑的话,容易产生回声,从而增加噪声的音量。因此临街房间最好将墙壁表面弄?#20040;?#31961;一些,比如选用壁?#20581;?#25991;化石等吸音效果较好的装饰材料。吊顶处也可选用隔音材料,比如矿棉吸音板等。


2、?#21487;?#38376;都具有?#27426;?#30340;隔音作用,但效果差别很大。门隔不隔音除了看门打开后的密封性,门板质量也很重要,门板的隔音效果主要取决于门内芯的填充物。木材自身密度越高、重量越沉、门板越厚的门隔音效果越好。


3、地板大多是铺大理石、瓷砖或木地板。从资料来看,木地板最有利于吸音,特别是软木地板。由于其外表是由无数个气?#26131;?#25104;的,构成了无数个小吸盘,当人走在上面时,能够降低噪音。


4、实验表明,安装双层玻璃窗,可使外来噪音减少一半,如果选用真空玻璃,隔音效果会更好。条件?#24066;?#30340;话,应尽量选择平开窗,因为平开窗隔音量高于推拉窗2到3分贝。


5、最好给居室选择一?#23383;?#22320;厚实、褶皱多的窗?#20445;?#33021;有效吸除绝大部分噪声。实验表明,悬垂与平铺的织物,吸音效果几乎相同,所以,在房间内铺设地?#28023;?#20063;能起到吸收环?#21507;?#38899;的效果。

发布时间:2017-2-9 10:10:47 点击数:5341 次 来自:汕头房产信息网 【打印】 【关闭
广告服务 | 法律申明 | 留言反馈 | 友情链接 | 网站地图
扫一扫二维码?#21450;?
汕头房产信息尽在掌握中!
Copyright © 2009-2014 http://www.c213.net All Rights Reserved.
房产?#22836;Q:77180694 邮箱:[email protected] 汕头房产信息网——让汕头没?#24515;?#25214;的房子
住宅·商铺·厂房·二手房·写字楼·房地产·尽在汕头房产信息网
分享按钮 08阿森纳
新强时时彩三星走势图 双色球红球分布近300期 311山东时时 时时彩包赢公式0369 007游戏app 足球比分大赢家 七乐彩胆拖金额对照表 重庆时时开奖结果500 网上教人买彩票骗局 重庆时时开彩结果官网 360票老时时开奖 幸运28pc最快开奖结果 北京pk10官网开奖记录 极速赛车挂 pk10刷流水套利论坛 胜负彩