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房产能否隔代继承 隔代继承需要哪些手续


遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

房产能否隔代继承

在按法定继承的情况下,祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女是第二?#25215;?#32487;承人,在存在第一?#28548;?#32487;承人时,第二?#28548;?#32487;承人无权继承。

但是,公民可以依照继承法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。因此,当孙子女、外孙子女不是法定继承人,可以根据有效遗嘱,继承祖父母、外祖父母的遗产。

所以,房产是能够隔代继承的。

隔代继承需要哪些手续

《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

发布时间:2016-12-29 10:10:13 点击数:4034 次 来自:汕头房产信息网 【打印】 【关闭
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