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没有房产证的房屋有哪些危害?


没有房产证的房屋有哪些危害?

如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权?#20889;?#22312;一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:

1、不能进?#26032;?#21334;、赠与、?#27809;弧?#32487;承、出租等活动,即?#39592;?#23450;相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵?#35946;?#33719;?#20040;?#27454;或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可?#21592;?#24320;发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

以上各类房屋,购房者千万不能购买,因为吃亏的只能是自己。小编建议您,在进行交易的时候,让对方出示房产证,并且看好房产证上的名字是谁的,如果不是本人不要购买;如果还有其他产权人,必须在其他产权人都同意并签署二手房买卖合同的时候才可放心交?#20303;?

发布时间:2016-8-9 10:03:49 点击数:5516 次 来自:汕头房产信息网 【打印】 【关闭
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