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房产过户知识 房产证过户需要哪些手续


  现在买房成了必需品,不管是孩子结婚还是买?#25628;?#32769;,买套房子肯定是必须的,住宅“限购”条件下,二手房也成了很多购房者主要的选择方向,在办理房产过户时,房产证过户需要哪些手续呢?
  1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
  2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的),要求对交易的房地产进行价格评估;
  3、由买方?#35762;?#25919;部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
  4、等待领《房屋所有权证》
  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

发布时间:2014-2-20 10:35:06 点击数:9503 次 来自:汕头房产信息网 【打印】 【关闭
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