[汕头房产信息网]

公告:欢迎访问汕头房产信息网,您可在本站免费发布和查询所有房产租售信息!如需帮助,可咨询本站?#22836;Q:77180694 ——汕头房产信息网汇集汕头最新房产住宅商铺厂房租售信息和二手房源信息等,是汕头最全面快速、真实有效的房产信息交流平台! 有事你Q我 关注汕头房产新浪微博 收听汕头房产腾讯微博
汕头房产信息网  
汕头房产信息网首页
首 页 房产资讯 商铺风水 政策法规 家居建材 购房知识 专家讲堂 资料中心 我要推广 会员中心
设为主页
收藏本页
我要留言
  分类导航->【出租】【求租】【出售】【求购】【转让】【招商】    地区搜索-> 金平区 | 龙湖区 | 澄海区 | 潮阳区 | 潮南区 | 濠江区 | 南?#21335;?/a>  
  首页   住宅 | 商铺 | 写字楼 | 厂房 | 库房 | 别墅 | 高层住宅 | 地皮空地 √· 最新房源信息·最新回复·当月浏览排行

汕头房产门户网

 
    
>> 汕头房产信息网最新新闻
 ·房产市场变幻莫测,只要记住这一点,买房不再迷惑
 ·炒房时代即将结束,还要进行房产投?#20107;穡空?#20123;事你了解过吗?
 ·没有房产证的房子能买吗?知道这些不吃亏!
 ·去年卖掉房产 今年抄底A股是否可行?
 ·2017新婚姻法:离婚时,这五种房产分不到!
 ·婚后房产不?#27426;?#26159;共同财产
 ·给父母买房需注意这些
 ·独生子女未必能完全继承父母房产
 ·装修必放的10大镇宅 挡煞物你家有几个?
 ·购房知识:预测面积与实际面积区别是什么?
 ·刚需族买房应?#36855;?#20040;选楼层?看完这篇你就全明白了
 ·买房必看 个人住房贷款还款知识全普及!
 ·商铺风水  
 ·金环西侧铺租上涨四五倍
 ·商铺转让程序中的八个步骤以及注意事项
 ·“超市效应”带旺新北区商圈
 ·新政下投资转向 商铺投资受热捧
 ·商铺市场有从一线城市向二三线城市扩张的趋势
 ·今年有拐不炒房,炒房只能炒商铺
 ·投资者为何不喜欢投资商铺
 ·百年前门大街 首次再现年市
 ·全球最大小商品市场歇业迎虎年
 ·商业地产租金首次上升 商铺前景乐观
 ·投资商铺要考虑区域配套
 ·投资商铺也要求“五观?#20493;?#27491;
 ·房产新闻阅读排行
 ·二手房交易基本流程、费用?#24515;?#20123;?
 ·买二手房的九大步骤
 ·买房时看五证是指哪五证?
 ·投资者为何不喜欢投资商铺
 ·买二手房比一手房好十大理由
 ·商铺市场有从一线城市向二三线城市扩张的趋势
 ·新政下投资转向 商铺投资受热捧
 ·“超市效应”带旺新北区商圈
 ·商铺转让程序中的八个步骤以及注意事项
 ·租房时如何?#20048;股?#24403;受骗
 ·商铺投资回报?#23454;?#24213;有多高? 收益率8%是分水岭
 ·金环西侧铺租上涨四五倍
 ·当前位置: 汕头房产信息网首页 >> 新闻资讯 >> 查看资讯信息  

商铺转让程序中的八个步骤以及注意事项


  你跟他签转让合同的时候,你?#24515;?#20010;老板把房东叫过来,你跟老板签转让合同(把老板的身份证复印件留一份),再跟房东签租房合同(签合同之前,你应该看看房东的房产证,身份证,户口本,如果有土地使用证的话,你也看看,毕竟创业期间被人骗,对你的打击特别大的,这个我深有体会,当然啦上面几个证你都留一份复印件)。如果你担心合同上?#26032;?#27934;,你花个几百块钱请律师写一份,写个转让合同和租房合同对他们来说小KISS。
  商铺转让大致分八个步骤。注意事项中尤其重要的是签订相关的合同与协定。
  商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等,但也存在较大的风险,因此?#27426;?#24910;重。商铺转让大致分以下几个步骤:
  一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果商铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
  二、若有意接手,双方?#27733;?#35848;房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付?#27426;?#25968;量的定金,以保证优先接手商铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
  三、双方鉴定《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
  四、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
  五、转让方有义务协助接手方进行过户变更?#20013;?#22240;此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记?#20013;?#20197;确定经营的合法性。
  六、如果商铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)
  七、务必考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。
  八、还有重要一点?#20309;?#24517;事先调查清楚您所看中的商铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。

发布时间:2011-7-19 10:23:59 点击数:21852 次 来自:汕头房产信息网 【打印】 【关闭
广告服务 | 法律申明 | 留言反馈 | 友情链接 | 网站地图
扫一扫二维码?#21450;?
汕头房产信息尽在掌握中!
Copyright © 2009-2014 http://www.c213.net All Rights Reserved.
房产?#22836;Q:77180694 邮箱:[email protected] 汕头房产信息网——让汕头没?#24515;?#25214;的房子
住宅·商铺·厂房·二手房·写字楼·房地产·尽在汕头房产信息网
分享按钮 08阿森纳
足球比分预测 牌九玩法规则 重庆时时开奖最快直播 重庆时时彩组选包胆的平台 快三计划软件科技有限公司 大乐透170彩票网 北京时时开奖结果表 5分pk10全天精准计划 大赢家足球即时比分蠃 北京pk10技巧高手赚钱 美式橄榄球比分直播 澳门金龙真人秀时间 龙虎稳赢的公式方法 篮球比分直播 时时彩ab对打套利办法 宝马5后排娱乐怎么用